لسلام عليكم
إذا كانت مشاريعك وخططك أكبر من ميزانيتك، تأمل النصائح التالية لتجديد منزلك دون تكلفة كبيرة, إن تحويل مساحة عتيقة إلي مكان حديث ومريح ونضر نادراً ما يتكلف القليل ولكن هناك طرق لتحقيق ذلك التجديد دون أن تجهد مواردك المالية، ادرس هذه الأفكار المبتكرة للتوفير في نفقات التصميم و الخامات و العمالة :
- لكي تضفي جمالاً علي المنظر الداخلي للمنزل، سلط الضوء علي نقاط الزينة والتفاصيل المزركشة الموجودة في الأسقف.
- اترك الأشياء الرئيسية التي يصعب تحريكها كما هي مثل مواسير المياه أو الصرف أو ما شابه ذلك، وخطط لتجميل المكان حولها وإعادة صياغته.
- فكر في وضع خطتين علي أن تكون الخطة الأولي علي أعلي مستوي من التجديد والأناقة والخطة الثانية تتضمن التجديدات الضرورية فقط.
- اختر الملامح التي لا يمكنك الاستغناء عنها ثم أضفها إلي التصميم الأكثر بساطة.
- اجعل لكل مساحة وظيفة، فالتصميم الجيد يكون مهما بصفة خاصة بالنسبة للمطابخ والحمامات حيث يكون لأبعاد الغرفة الأهمية القصوى.
- التزم بخطة العمل حيث أن إجراء تعديلات بعد أن يبدأ المشروع سوف يتكلف الكثير، بينما إجراء التعديلات علي الورق قبل أن تبدأ مشروعك لن يكلفك شيئاً يذكر.
- استأجر العمالة في المواسم التي تتسم بالركود وقلة العمل.
- اشتري من المصنع مباشرة إن استطعت، وبذلك ستوفر ما يقرب من 50% من ثمن معظم المواد.
- اسأل مبدئياً المقاولين من الباطن، إذا كان باستطاعتهم تركيب المواد التي ستشتريها من الماركات التي لم يتعودوا علي استخدامها.
- ابحث عن الأشياء التي بها عيوب سطحية طفيفة تستطيع أنت إصلاحها فلن يلاحظ أحد ذلك .
- ابحث عن الأطقم التي توقف تصنيعها أو الأطقم غير الكاملة, وراقب الإعلانات لمعرفة المحلات التي تقوم بتصفيات واشتري في مواسم التخفيضات.
- اختر بعناية ما يمكن أن تصرف عليه بسخاء وما يمكن أن تضحي به، فإذا كنت ترغب منذ زمن بعيد في شيء معين، أنفق المال من أجله وإلا فإنك لن تكون سعيداً عندما يكتمل مشروعك دون أن تحققه.
- استأجر أي معدات تحتاج إليها إذا كنت ستقوم باستكمال جزء من المشروع بنفسك، فإن شراء المعدات سوف يكلفك أكثر من ذلك بكثير.
- اشتري أو قايض علي المؤن والعمالة، فإن كنت مثلاِ طباخاً خبيراً فبإمكانك إعداد حفلة غذاء لمهندس شاب في مقابل أن يساعدك في تصميم مشروعك.
- غطي علي العيوب بطلائها، وقم بتغطية المواقع المتآكلة من الأرضيات وجدد الدواليب المعدنية، وداري علي كل ما يؤذي منظره العين وأعد طلاء كل الأجهزة الأساسية التي مازالت تعمل، اختر المواد التي تحتاجها بحكمة، فالدواليب المصنوعة من الخشب العادي أقل تكلفة بمرتين أو ثلاثة عن تكلفة خشب الأرو، ويمكنك أن تضفي عليها لمستك الشخصية بالطلاء أو الصبغات أو الرسم بالإستنسل.
- اشتري دواليب أو خزانات نمطية ثم زينها بحلي مجسمة من اختيارك.
- ابحث عن الأشياء التي تريد أن تشتريها في محلات تقع في مناطق مختلفة, ولتكن معك قائمة مفصلة بكل ما تريد شراؤه واشتري هذه اللوازم بنفسك، وقد تجد أن سعر ألواح الخشب مثلاً يتفاوت من ساحة للبيع إلي أخري، وسوف يحاول التجار أن يخدعوك ببيعك شيئاً ما بسعر رخيص ثم يبالغون في ثمن كل الأشياء الأخرى فلا تشعر بالحرج من التوجه إلي تجار كثيرين لاستكمال شراء ما كتبته في القائمة.
- اشتري المواد التي تحتاج إليها من منافذ مختلفة مثل محلات التوريدات الصناعية والإعلانات المبوبة والمزادات, لاحظ أن ذراع إضاءة عتيق مثلاً، أو رف من النوع القديم أو باب عتيق يمكن أن يضفي رونقاً إلي مسكنك ويتكلف فقط نحو ثلث سعر الجديد.
- وازن بين التكلفة المبدئية وبين تكاليف الصيانة، فبعض السلع والمواد تشتريها بثمن مرتفع نوعاً ما ولكنها توفر لك الوقت والمال لأن تكاليف صيانتها واستهلاكها للطاقة أقل.
- حدد المبلغ الذي يكون بمقدورك إنفاقه، ومهما كان إجمالي المبلغ الذي تحدده، فلا تخطط لإنفاقه حتى آخر قرش منه، قم بتوفير 10% علي الأقل كرصيد للأحداث غير المتوقعة.
- حدد أولويات مشروعك، وضع في اعتبارك المبلغ الذي يجب عليك أن تستثمره في منزلك وذلك بناءً علي قيمته في السوق العقاري فلا تقوم مثلاً بتركيب مطبخ يتسم بالرفاهية الشديدة في منزل متواضع، حيث إن استرداد استثماراتك عند إعادة بيع المنزل سوف تكون أمراً مستحيلاً تقريباً.
- قم بعمل دراسة عن المنتجات والخامات وحاول زيارة المعارض، والعروض الخاصة بالمنتجات المنزلية، وتفحص المجلات والمطبوعات المصورة، وليس من الضروري أن تصل إلي خيارات نهائية، ولكن يمكنك أن تصل إلي تنوع في الأشكال والجودة وتكلفة المواد.
- حدد الأفراد المحترفين الذين ستستعين بهم لإنجاز مشروعك ويمكن أن تساعد نصيحة الخبراء في تقليل ما تحتاجه وتمنع حدوث أخطاء مكلفة للغاية، وقد تتطلب التغييرات المعمارية الرئيسية مهندساً معمارياً. وسوف يكون لدي المهندس أو مقاول البناء طاقم عمل أو مستشار للعمل معك في خطط متفق عليها بناءً على طلبك، ويمكنك بعد ذلك أن تجعل المقاول يبني المشروع أو يمكنك أن تأخذ الخطط لمحترف آخر. ويجب أن يكون مهندس الديكور أو مقاول البناء الذي تستعين به من الموثوق بهم وأصحاب الكفاءة، لذلك حاول أن تتحدث مع بعض عملائه السابقين، واجعل كل الأفراد المحترفين الذين تتعامل معهم علي دراية بميزانيتك وأولوياتك، قم بتزويد كل شخص تستعين به في العمل بالمواصفات التي تريدها، واطلب سعر محدد بالنسبة للتصميم والمنتجات والعمالة. وقد تختلف التكاليف المعطاة لك بالنسبة لنفس نوع العمل بدرجة كبيرة ، وحتى تستطيع الحكم عليها بدقة تأكد أن كل العروض تمثل نفس المواصفات .
الثلاثاء يناير 29, 2008 1:17 pm
